Ondernemershypotheek
Dé hypotheekadviseur voor ondernemers
Hypotheek voor ondernemers (ook ZZP’ers en DGA’s)
Een hypotheek afsluiten voor ondernemers, ZZP’ers of DGA’s is mogelijk. Ook voor jou. Excellent Finance is dé hypotheekadviseur voor ondernemers en heeft al vele ondernemers geholpen met een ondernemershypotheek die perfect past bij hun financiële situatie. Ook als je nog maar één jaar onderneemt. Er is namelijk meer mogelijk dan je denkt!
De ondernemershypotheek is speciaal ontwikkeld voor zelfstandig ondernemers, zzp'ers en DGA's die hun woonwensen willen realiseren. De zakelijke hypotheekadviseurs van Excellent Finance weten wat ervoor nodig is om een hypotheek af te sluiten. Niet alleen voor de doorgewinterde ondernemer of DGA, ook voor startende ondernemers is een hypotheek vaak haalbaar.
Met succes een hypotheek voor ondernemers afsluiten?
Met succes een hypotheek voor ondernemers afsluiten?
Veel ondernemers zijn bang geen (passende) hypotheek te krijgen. Dit is wat we vaak horen - en waar jij je als ondernemer vast ook in herkend:
- "Ik ben een startende ondernemer, dan zit een hypotheek er voor mij nog niet in."
- "Mijn jaarcijfers laten niet het hele verhaal zien, maar daar heeft de bank geen boodschap aan."
- "Ik heb mijn zaken goed voor elkaar, maar daar denkt de bank anders over.
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een hypotheekgesprek in.
Andere hypotheekregels voor ondernemers
Andere hypotheekregels voor ondernemers
Ondanks dat je hard werkt, vaak gemotiveerder bent dan een werknemer in loondienst en let op je gezondheid, ben je voor de bank helaas niet de ideale kandidaat. Er gelden voor jou als ondernemer strengere regels rondom het krijgen van een ondernemershypotheek. Beginnend bij het drie jaar ondernemerschap, wat je vaak hoort. Startende ondernemers vallen direct buiten de boot als het aankomt op een hypotheek voor ondernemers. Of kan het toch anders?
Dé hypotheekadviseur voor ondernemers, die denkt in oplossingen
Als hypotheekadviseur voor ondernemers kijken we naar hoe jij als ondernemer wél een hypotheek kan krijgen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Als ondernemer geloven wij in jou en jouw onderneming en maken het ook voor jou haalbaar om een hypotheek af te sluiten.
Er wordt rekening gehouden met je inkomen, uitgaven, laatste boekjaar en eventuele boekjaren ervoor, indien je geen startende ondernemer meer bent. Op basis van je laatste drie jaren wordt je toetsinkomen berekend, wat we verwerken in een inkomensverklaring. Nog niet voldoende boekjaren voor deze inkomensverklaring? Dan werken we met de cijfers die je tot nu toe hebt en geven we de hypotheekverstrekkers extra zekerheden waarom ook jij een hypotheek moet kunnen aanvragen.
Wij geven je graag deskundig hypotheekadvies, toegespitst op jouw zakelijke resultaten. Focus jij je op jouw zaak, dan focussen wij ons op dat van ons: een passende ondernemershypotheek voor jou vinden.
Wat maakt een hypotheek afsluiten als ondernemer zo lastig?
Een hypotheekverstrekker loopt het liefst zo min mogelijk risico. Omdat jij als ondernemer vaak niet te maken hebt met een vast inkomen (zoals bij werknemers in loondienst) achten de meeste banken het risico groter. Je krijgt daardoor een lagere hypotheek of misschien zelfs helemaal geen hypotheek.
Onzin, als je het ons vraagt. Jouw gemiddelde inkomen ligt hoger dan dat van mensen in loondienst. Er zijn genoeg mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Een selectie van soepele hypotheekverstrekkers, bijvoorbeeld. Je kunt ook geld uit je B.V. lenen. Ook daarin kunnen onze financieel adviseurs en hypotheekadviseurs je ondersteunen.
Geld van je B.V. lenen voor een hypotheek
Het voordeel van zelfstandig ondernemerschap is dat je een deel van de benodigde hypotheek zelf kunt verzorgen. Steeds vaker kiezen ondernemers ervoor om geld van hun onderneming te lenen om de maximale hypotheek aan te vullen tot het bedrag dat nodig is om een droomhuis te financieren. Of om juist een lagere hypotheek af te kunnen sluiten en zo meer financiële vrijheid te kunnen realiseren.
Door je hypotheek (deels) bij je eigen bedrijf af te sluiten, profiteer je van hypotheekrenteaftrek. Daar staat dan weer tegenover dat je B.V. belast wordt over de rentewinst uit de lening. Een Excellent Finance hypotheekadviseur kijkt graag samen met jou naar je financiële situatie en mogelijkheden.
Voor startende ondernemers is een hypotheek ook haalbaar!
Ben jij startende ondernemer en wil je een hypotheek afsluiten, maar willen de traditionele hypotheekverstrekkers jou geen hypotheek verstrekken? Normaliter heb je de jaarcijfers en/of IB-aangiftes van de laatste drie kalenderjaren nodig. De bank kijkt alleen naar de cijfers. Voor hen is een hypotheek voor ondernemers zonder jaarcijfers niet eens iets waar ze over nadenken.
Op het moment dat jij één jaar ondernemerschap op je naam hebt staan, kunnen wij al een toetsinkomen voor je berekenen dat nodig is voor het afsluiten van een passende hypotheek. Er is namelijk niet één hypotheek die als beste hypotheek voor startende ondernemers bestempeld kan worden. Het toetsinkomen staat voor het gemiddelde inkomen in een bepaalde periode. Het toetsinkomen leggen we vervolgens vast in een inkomensverklaring voor ondernemers. Daarnaast is de kans groot dat je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
Wat klanten vertellen
Altijd een snelle reactie, goede uitleg over de gang van zaken of te verwachten uitkomsten, een zo snel als mogelijke afwikkeling van lopende zaken en altijd bereid extra werk te verrichten.
L.C. via Advieskeuze.nl
De adviseur heeft veel kennis van zaken en geeft goed advies. Daarnaast is hij een prettig persoon in omgang en stelt je gerust dat alles tot in de puntje wordt geregeld.
Ronald via Advieskeuze.nl
Meer over je toetsinkomen en inkomstenverklaring
Een toetsinkomen is het inkomen waar banken naar kijken om vast te stellen hoeveel hypotheek ze je kunnen verstrekken. Ofwel, hoeveel geld je kunt lenen zonder dat de banken al te veel risico lopen. Het toetsinkomen leggen we vast in een inkomensverklaring voor ondernemers.
Een inkomensverklaring is een officiële verklaring met gegevens over je inkomsten van het afgelopen jaar. Dit wordt ook wel geregistreerd inkomen genoemd.
We laten voor jou een inkomensverklaring opstellen door een van de onderstaande partijen:
- Raadhuys Tax Legal Accounting in Den Haag
- Pentrax advies in Nijmegen
- Overviewz in Barneveld
De keuze voor een van deze experts staat vrij, onder voorwaarde dat jij of jouw onderneming geen zakelijke relatie met de gekozen partij onderhoudt of de afgelopen 3 jaar heeft gehad. Uiteraard kunnen wij je adviseren over welke partij het beste bij je past.
Kan ik zelf online mijn maximale hypotheek berekenen?
Op het internet vind je meer dan genoeg tools om een maximale hypotheek te berekenen. Deze tools houden al rekening met jouw type werkverband. Houd er echter altijd rekening mee dat dit een indicatie is. De maximale hypotheek voor jou als ondernemer kan hier altijd iets van afwijken. Dit ligt aan jouw persoonlijke situatie.
Een hypotheekadviseur van Excellent Finance loopt alle stappen met jou door om jouw situatie te bespreken en aan de hand van deze gegevens een berekening voor een maximale hypotheek op te stellen.
Wil je een hypotheek voor ondernemers?
Vragen over de ondernemers hypotheek
Ik ben nog maar net ondernemer, is een hypotheek voor mij mogelijk?
Ben je sinds kort ZZP’er, DGA of heb je een VOG? Ook dan heb je goede opties om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. Ben je minimaal 1 jaar ondernemer? Dan berekenen we je toetsinkomen aan de hand van jouw eerste boekjaar.
Wat is een ondernemers hypotheek?
Een ondernemershypotheek is een hypotheek voor ondernemers. Omdat ondernemers vaak geen vast inkomen hebben, vormen zij meer risico voor hypotheekverstrekkers. Voor ondernemers gelden er ook andere regels bij het aanvragen van een hypotheek. De hypotheekadviseurs van Excellent Finance helpen jou als ondernemer bij het aanvragen en afsluiten van een hypotheek die past bij jouw financiële situatie.
Wat kost een hypotheekadviseur voor ondernemers?
Onze hypotheekadviseurs zijn specialisten op het gebied van hypotheken voor ondernemers. Wij kennen de regels van het spel en helpen jou naar de beste hypotheek. De kosten van onze hypotheekadviseur hangt helemaal af van de dienstverlening. Hoeveel wil je uitbesteden, en hoeveel regel je zelf. Onze adviseurs nemen je, met hun expertise, veel werk uit handen. De kosten van een hypotheekadviseur wegen niet op tegen de financiële rust die je ervoor terug krijgt.
Wat is een toetsinkomen?
Het toetsinkomen is het inkomen waar banken naar kijken om vast te stellen hoeveel hypotheek ze aan jou kunnen verstrekken. Wij laten het toetsinkomen door externe, gespecialiseerde partijen opstellen.
Wil je een hypotheek voor ondernemers?
Onze kantoren zijn gevestigd in Den Helder en Amsterdam. Onze hypotheekadviseurs werken echter door heel Noord-Holland. Onze adviseurs kunnen je o.a. in de volgende gemeenten ook van een hypotheekadvies voorzien; Aalsmeer, Alkmaar, Amstelveen, Amsterdam, Beemster, Bergen, Beverwijk, Blaricum, Bloemendaal, Castricum, Den Helder, Diemen, Drechterland, Edam-Volendam, Enkhuizen, Gooise Meren, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Haarlemmermeer, Heemskerk, Heemstede, Heerhugowaard, Heiloo, Hilversum, Hollands Kroon, Hoorn, Huizen, Koggenland, Landsmeer, Langedijk, Laren, Medemblik, Oostzaan, Opmeer, Ouder-Amstel, Purmerend, Schagen, Stede Broec, Texel, Uitgeest, Uithoorn, Velsen, Waterland, Weesp, Wijdemeren, Wormerland, Zaanstad, Zandvoort.
