Je hypotheek oversluiten, waarom zou je dat doen?
Heb je je hypotheek afgesloten tegen een hogere rente dan de huidige hypotheekrente? Dan is de kans groot dat jij kunt besparen op je maandlasten door je hypotheek over te sluiten. Dat biedt mogelijkheden om jouw hypotheek tegen een lagere hypotheekrente bij je huidige hypotheekverstrekker of een andere hypotheekverstrekker af te sluiten.
Je kunt er ook voor kiezen om je hypotheek over te sluiten naar een andere hypotheekvorm. Wellicht heb je een annuïteitenhypotheek en wil je je hypotheek oversluiten naar een (deel) lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek om zo van lagere maandlasten te profiteren. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs berekenen of je hypotheek oversluiten gunstig is en jou helpt bij meer financiële vrijheid.
De voordelen van oversluiten zijn helder:
- De maandlasten voor je hypotheek gaan omlaag;
- Er wordt een nieuwe rentevaste periode aangegaan;
- Je krijgt een lagere rente dan je huidige hypotheekrente;
- Je kunt jouw type hypotheek veranderen naar een andere hypotheekvorm die beter bij jouw huidige en toekomstige financiële situatie past.
Met de huidige hypotheekrentes in dit overzicht kun je direct kijken of er voor jouw situatie winst te behalen valt. Deze hypotheekrentes zijn op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met de filter kun je de risicoklasse van een hypotheek zonder NHG bekijken.
Het blijkt dat meer dan de helft van de woningbezitters voordeliger uit is als ze hun hypotheek laten oversluiten.
Misschien is jouw hypotheek ook wel toe aan een grondige check?
Let op: je hypotheek oversluiten is niet altijd gunstig. Je hebt namelijk te maken met een boete voor het openbreken van je hypotheekcontract gedurende de rentevaste periode, ook wel de boeterente genoemd. Pak je het oversluiten van je hypotheek niet goed aan? Dan kan het je veel geld kosten. Als je je hypotheek gaat oversluiten, raden we je aan om met je hypotheekadviseur te bepalen wat de juiste keuze is.
