Hypotheek oversluiten

Wil je onderzoeken of het oversluiten van je hypotheek interessant is voor jouw portemonnee? Het is financieel verstandig als:

• De marktrente aanzienlijk lager is dan jouw huidige hypotheekrente.
• Je rentevaste periode bijna afloopt (waardoor je boetevrij kunt overstappen).
• Je woningwaarde flink is gestegen, waardoor je voor de nieuwe hypotheek in een lagere risicoklasse valt.
• Je wilt verduurzamen: Veel banken geven extra rentekorting op een nieuwe hypotheek voor woningen met een groen energielabel.

Of het oversluiten voordelig is voor jouw situatie, hangt af van je persoonlijke doelen en de resterende looptijd.

Laten we eerlijk zijn: een nieuwe hypotheek sluit je niet helemaal gratis af. Je krijgt te maken met:

• Boeterente: De vergoeding aan je bank voor de misgelopen rente inkomsten.
• Notaris- en taxatiekosten: Nodig voor de nieuwe hypotheekakte van je nieuwe hypotheek.
• Advieskosten: Voor het onafhankelijke plan van Excellent Finance.

Het goede nieuws? De fiscus betaalt mee. De gemaakte kosten (oversluiten hypotheek) en de boeterente zijn namelijk eenmalig fiscaal aftrekbaar. Hierdoor krijg je een flink deel van de investering terug via de belasting

Soms is een hypotheek oversluiten geen keuze voor de laagste rente, maar een noodzaak voor je levensgeluk.

• Hypotheek oversluiten bij scheiding: Wij regelen de overgang naar een nieuwe hypotheek op één inkomen.
• Hypotheek omzetten voor verbouwen: Combineer je overstap met een bouwdepot. Zo financier je je nieuwe keuken tegen een hypotheek lager dan de huidige marktrente.
• Verduurzaming: Gebruik het oversluitmoment om je woning energiezuinig te maken.