Ondernemershypotheek

Dé hypotheekadviseur voor ondernemers

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Ondernemershypotheek

Dé hypotheekadviseur voor ondernemers

Hypotheek voor ondernemers (ook ZZP’ers en DGA’s)

Een hypotheek afsluiten voor ondernemers, ZZP’ers of DGA’s is mogelijk. Ook voor jou. Excellent Finance is dé hypotheekadviseur voor ondernemers en heeft al vele ondernemers geholpen met een ondernemershypotheek die perfect past bij hun financiële situatie. Ook als je nog maar één jaar onderneemt. Er is namelijk meer mogelijk dan je denkt!

De ondernemershypotheek is speciaal ontwikkeld voor zelfstandig ondernemers, zzp'ers en DGA's die hun woonwensen willen realiseren. De zakelijke hypotheekadviseurs van Excellent Finance weten wat ervoor nodig is om een hypotheek af te sluiten. Niet alleen voor de doorgewinterde ondernemer of DGA, ook voor startende ondernemers is een hypotheek vaak haalbaar.

Met succes een hypotheek voor ondernemers afsluiten?

Veel ondernemers zijn bang geen (passende) hypotheek te krijgen. Dit is wat we vaak horen - en waar jij je als ondernemer vast ook in herkend:

"Ik ben een startende ondernemer, dan zit een hypotheek er voor mij nog niet in."
"Mijn jaarcijfers laten niet het hele verhaal zien, maar daar heeft de bank geen boodschap aan."
"Ik heb mijn zaken goed voor elkaar, maar daar denkt de bank anders over.

Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een hypotheekgesprek in.

Maak nu een afspraak

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Hypotheek voor ondernemers (ook ZZP’ers en DGA’s)

Met succes een hypotheek voor ondernemers afsluiten?

Veel ondernemers zijn bang geen (passende) hypotheek te krijgen. Dit is wat we vaak horen - en waar jij je als ondernemer vast ook in herkend:

"Ik ben een startende ondernemer, dan zit een hypotheek er voor mij nog niet in."
"Mijn jaarcijfers laten niet het hele verhaal zien, maar daar heeft de bank geen boodschap aan."
"Ik heb mijn zaken goed voor elkaar, maar daar denkt de bank anders over.

Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een hypotheekgesprek in.

Maak nu een afspraak

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Andere hypotheekregels voor ondernemers

Ondanks dat je hard werkt, vaak gemotiveerder bent dan een werknemer in loondienst en let op je gezondheid, ben je voor de bank helaas niet de ideale kandidaat. Er gelden voor jou als ondernemer strengere regels rondom het krijgen van een ondernemershypotheek. Beginnend bij het drie jaar ondernemerschap, wat je vaak hoort. Startende ondernemers vallen direct buiten de boot als het aankomt op een hypotheek voor ondernemers. Of kan het toch anders?

Dé hypotheekadviseur voor ondernemers, die denkt in oplossingen

Als hypotheekadviseur voor ondernemers kijken we naar hoe jij als ondernemer wél een hypotheek kan krijgen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Als ondernemer geloven wij in jou en jouw onderneming en maken het ook voor jou haalbaar om een hypotheek af te sluiten.

Er wordt rekening gehouden met je inkomen, uitgaven, laatste boekjaar en eventuele boekjaren ervoor, indien je geen startende ondernemer meer bent. Op basis van je laatste drie jaren wordt je toetsinkomen berekend, wat we verwerken in een inkomensverklaring. Nog niet voldoende boekjaren voor deze inkomensverklaring? Dan werken we met de cijfers die je tot nu toe hebt en geven we de hypotheekverstrekkers extra zekerheden waarom ook jij een hypotheek moet kunnen aanvragen.

Wij geven je graag deskundig hypotheekadvies, toegespitst op jouw zakelijke resultaten. Focus jij je op jouw zaak, dan focussen wij ons op dat van ons: een passende ondernemershypotheek voor jou vinden.

Afspraak plannen

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Dé hypotheekadviseur voor ondernemers, die denkt in oplossingen

Afspraak plannen

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Wat maakt een hypotheek afsluiten als ondernemer zo lastig?

Een hypotheekverstrekker loopt het liefst zo min mogelijk risico. Omdat jij als ondernemer vaak niet te maken hebt met een vast inkomen (zoals bij werknemers in loondienst) achten de meeste banken het risico groter. Je krijgt daardoor een lagere hypotheek of misschien zelfs helemaal geen hypotheek.

Onzin, als je het ons vraagt. Jouw gemiddelde inkomen ligt hoger dan dat van mensen in loondienst. Er zijn genoeg mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Een selectie van soepele hypotheekverstrekkers, bijvoorbeeld. Je kunt ook geld uit je B.V. lenen. Ook daarin kunnen onze financieel adviseurs en hypotheekadviseurs je ondersteunen.

Geld van je B.V. lenen voor een hypotheek

Het voordeel van zelfstandig ondernemerschap is dat je een deel van de benodigde hypotheek zelf kunt verzorgen. Steeds vaker kiezen ondernemers ervoor om geld van hun onderneming te lenen om de maximale hypotheek aan te vullen tot het bedrag dat nodig is om een droomhuis te financieren. Of om juist een lagere hypotheek af te kunnen sluiten en zo meer financiële vrijheid te kunnen realiseren.
Door je hypotheek (deels) bij je eigen bedrijf af te sluiten, profiteer je van hypotheekrenteaftrek. Daar staat dan weer tegenover dat je B.V. belast wordt over de rentewinst uit de lening.

Een Excellent Finance hypotheekadviseur kijkt graag samen met jou naar je financiële situatie en mogelijkheden.

Voor startende ondernemers is een hypotheek ook haalbaar!

Ben jij startende ondernemer en wil je een hypotheek afsluiten, maar willen de traditionele hypotheekverstrekkers jou geen hypotheek verstrekken? Normaliter heb je de jaarcijfers en/of IB-aangiftes van de laatste drie kalenderjaren nodig. De bank kijkt alleen naar de cijfers. Voor hen is een hypotheek voor ondernemers zonder jaarcijfers niet eens iets waar ze over nadenken.

Op het moment dat jij één jaar ondernemerschap op je naam hebt staan, kunnen wij al een toetsinkomen voor je berekenen dat nodig is voor het afsluiten van een passende hypotheek. Er is namelijk niet één hypotheek die als beste hypotheek voor startende ondernemers bestempeld kan worden. Het toetsinkomen staat voor het gemiddelde inkomen in een bepaalde periode. Het toetsinkomen leggen we vervolgens vast in een inkomensverklaring voor ondernemers. Daarnaast is de kans groot dat je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Maak nu een afspraak

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Voor startende ondernemers is een hypotheek ook haalbaar!

Maak nu een afspraak

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Wat klanten vertellen

Altijd een snelle reactie, goede uitleg over de gang van zaken of te verwachten uitkomsten, een zo snel als mogelijke afwikkeling van lopende zaken en altijd bereid extra werk te verrichten.

L.C. via Advieskeuze.nl

De adviseur heeft veel kennis van zaken en geeft goed advies. Daarnaast is hij een prettig persoon in omgang en stelt je gerust dat alles tot in de puntje wordt geregeld.

Ronald via Advieskeuze.nl

Meer over je toetsinkomen en inkomstenverklaring

Een toetsinkomen is het inkomen waar banken naar kijken om vast te stellen hoeveel hypotheek ze je kunnen verstrekken. Ofwel, hoeveel geld je kunt lenen zonder dat de banken al te veel risico lopen. Het toetsinkomen leggen we vast in een inkomensverklaring voor ondernemers.

Een inkomensverklaring is een officiële verklaring met gegevens over je inkomsten van het afgelopen jaar. Dit wordt ook wel geregistreerd inkomen genoemd.

We laten voor jou een inkomensverklaring opstellen door een van de onderstaande partijen:

Raadhuys Tax Legal Accounting in Den Haag
Pentrax advies in Nijmegen
Overviewz in Barneveld

De keuze voor een van deze experts staat vrij, onder voorwaarde dat jij of jouw onderneming geen zakelijke relatie met de gekozen partij onderhoudt of de afgelopen 3 jaar heeft gehad. Uiteraard kunnen wij je adviseren over welke partij het beste bij je past.

Kan ik zelf online mijn maximale hypotheek berekenen?

Op het internet vind je meer dan genoeg tools om een maximale hypotheek te berekenen. Deze tools houden al rekening met jouw type werkverband. Houd er echter altijd rekening mee dat dit een indicatie is. De maximale hypotheek voor jou als ondernemer kan hier altijd iets van afwijken. Dit ligt aan jouw persoonlijke situatie.

Een hypotheekadviseur van Excellent Finance loopt alle stappen met jou door om jouw situatie te bespreken en aan de hand van deze gegevens een berekening voor een maximale hypotheek op te stellen.

Wil je een hypotheek voor ondernemers?

Neem contact op

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Veelgestelde vragen over de ondernemershypotheek

Ja, ook als startende ondernemer kan een hypotheek mogelijk zijn. Excellent Finance geeft aan dat vanaf één jaar ondernemerschap al een toetsinkomen kan worden berekend. Daarbij wordt gekeken naar de cijfers die tot nu toe beschikbaar zijn. Welke mogelijkheden je precies hebt, hangt af van je financiële situatie en de voorwaarden van de hypotheekverstrekker.

Een ondernemershypotheek is een hypotheek voor ondernemers, waaronder zzp'ers en DGA's. Omdat ondernemers vaak geen vast inkomen hebben, wordt het inkomen anders beoordeeld dan bij iemand in loondienst. Een hypotheekadviseur kijkt naar je zakelijke resultaten en financiële situatie om te bepalen welke hypotheekmogelijkheden bij jou passen.

Bij het bepalen van je toetsinkomen wordt gekeken naar je inkomen, uitgaven en beschikbare boekjaren. Als er drie boekjaren beschikbaar zijn, worden de resultaten van de laatste drie jaren meegenomen. Heb je nog niet voldoende boekjaren, dan kan worden gewerkt met de cijfers die wel beschikbaar zijn. Het toetsinkomen wordt vastgelegd in een inkomensverklaring voor ondernemers.

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kan ook voor ondernemers mogelijk zijn. Volgens Excellent Finance kan dit in bepaalde situaties ook als je nog maar één jaar ondernemer bent. Of je daadwerkelijk voor NHG in aanmerking komt, hangt af van je persoonlijke en financiële situatie en de geldende voorwaarden.

Online rekentools kunnen je een indicatie geven van je maximale hypotheek, maar voor ondernemers kan de daadwerkelijke leencapaciteit daarvan afwijken. Je bedrijfsresultaten, beschikbare boekjaren en persoonlijke situatie spelen een belangrijke rol. Een hypotheekadviseur kan deze gegevens meenemen in een berekening die op jouw situatie is afgestemd.

Wil je een hypotheek voor ondernemers?

Neem contact op

Volledig vrijblijvend en 100% vertrouwelijk

Onze kantoren zijn gevestigd in Den Helder en Amsterdam. Onze hypotheekadviseurs werken echter door heel Noord-Holland. Onze adviseurs kunnen je o.a. in de volgende gemeenten ook van een hypotheekadvies voorzien; Aalsmeer, Alkmaar, Amstelveen, Amsterdam, Beemster, Bergen, Beverwijk, Blaricum, Bloemendaal, Castricum, Den Helder, Diemen, Drechterland, Edam-Volendam, Enkhuizen, Gooise Meren, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Haarlemmermeer, Heemskerk, Heemstede, Heerhugowaard, Heiloo, Hilversum, Hollands Kroon, Hoorn, Huizen, Koggenland, Landsmeer, Langedijk, Laren, Medemblik, Oostzaan, Opmeer, Ouder-Amstel, Purmerend, Schagen, Stede Broec, Texel, Uitgeest, Uithoorn, Velsen, Waterland, Weesp, Wijdemeren, Wormerland, Zaanstad, Zandvoort.

Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners Erkend Financieel Adviseur Erkend Hypotheekadviseur Gecertificeerd aankoopbegeleider