Aankoopmakelaar
Raymond en Linda zijn jouw partner bij het vinden van en onderhandelen over jouw droomhuis
Wat je van onze aankoopmakelaars mag verwachten
Wat je van onze aankoopmakelaars mag verwachten
100% aankoopgarantie en 97% meer kans op succesvolle aankoop
Lagere aankoopprijs dan wanneer je zelf een huis koopt
Ontvang tot 48 uur eerder het woonaanbod dan op Funda
Erkende en gecertificeerde aankoopmakelaars
Gegarandeerd meer rust tijdens het hele aankoopproces
Een aankoopmakelaar inschakelen is belangrijker dan ooit. Raymond en Linda helpen je bij het vinden van je droomhuis én letten op belangrijke factoren die jou niet opvallen. Alles voor ultiem wooncomfort en financiële rust in jouw nieuwe woning.
Onze ervaren aankoopmakelaars Raymond en Linda kunnen aanzienlijk geld voor je verdienen door minder te betalen voor je nieuwe huis en je te behoeden voor kostbare fouten tijdens het aankoopproces.
100% aankoopgarantie en 97% meer kans op succesvolle aankoop
Lagere aankoopprijs dan wanneer je zelf een huis koopt
Ontvang tot 48 uur eerder het woonaanbod dan op Funda
Erkende en gecertificeerde aankoopmakelaars
Gegarandeerd meer rust tijdens het hele aankoopproces
Een aankoopmakelaar inschakelen is belangrijker dan ooit. Raymond en Linda helpen je bij het vinden van je droomhuis én letten op belangrijke factoren die jou wellicht niet opvallen. Alles voor ultiem wooncomfort en financiële rust in jouw nieuwe woning.
Onze ervaren aankoopmakelaars Raymond en Linda kunnen aanzienlijk geld voor je verdienen door minder te betalen voor je nieuwe huis en je te behoeden voor kostbare fouten tijdens het aankoopproces.
Deskundige aankoopbegeleiding is waardevol,
vooral als jij tegen deze punten aanloopt!
Deskundige aankoopbegeleiding is waardevol,
vooral als jij tegen deze punten aanloopt!
Je twijfelt of je kans maakt met het bod dat je in gedachten hebt
Je wilt snel toeslaan omdat er meer kapers op de kust zijn bij jouw droomhuis
Je wil sparren met een deskundig aankoopmakelaar over de beste aankoopstrategie
De vraagprijs is (veel) te hoog en je zoekt een specialist die je helpt om de bodemprijs te onderhandelen
Je twijfelt over de bouwkundige staat van de woning tijdens bezichtigingen
Je vraagt je af of de VvE (vereniging van eigenaren) wel financieel gezond is
Binnen jouw budget lukt het niet een geschikt huis te vinden via Funda
Als jij je bezig houdt met de vraag “wil ik hier wonen?”, dan houden onze aankoopmakelaars Raymond en Linda zich vooral bezig met de vraag “moet je hier willen wonen?”. De kans dat jij de CV ketel of de kranen controleert, is klein.
Deskundige aankoopbegeleiding is waardevol, vooral als jij tegen deze punten aanloopt!
Je twijfelt of je kans maakt met het bod dat je in gedachten hebt
Je wilt snel toeslaan omdat er meer kapers op de kust zijn bij jouw droomhuis
Je wil sparren met een deskundig aankoopmakelaar over de beste aankoopstrategie
De vraagprijs is (veel) te hoog en je zoekt een specialist die je helpt om de bodemprijs te onderhandelen
Je twijfelt over de bouwkundige staat van de woning tijdens bezichtigingen
Je vraagt je af of de VvE (vereniging van eigenaren) wel financieel gezond is
Binnen jouw budget lukt het niet een geschikt huis te vinden via Funda
Als jij je bezig houdt met de vraag “wil ik hier wonen?”, dan houden onze aankoopmakelaars Raymond en Linda zich vooral bezig met de vraag “moet je hier willen wonen?”. De kans dat jij de CV ketel of de kranen controleert, is klein.
100%
In jouw belang
375+
Woningen aangekocht
25+ jaar
Ervaring
Een aankoopmakelaar inschakelen? Zo gaan we te werk
Een aankoopmakelaar inschakelen?
Zo gaan we te werk
1.Kennismaking
Je wil weten wat voor vlees je in de kuip hebt en wij ook. Voor goed advies bij het kopen van een huis is een persoonlijke klik essentieel. We plannen daarom een kennismaking in met onze aankoopmakelaars Raymond of Linda.
2. Bespreken van je wensen voor jouw droomhuis
We bespreken je woonwensen, financiële mogelijkheden en praten je bij over de actuele woningmarkt, specifiek toegespitst op jouw zoekgebied. Zijn we het eens? Dan gaan we direct samen op zoek naar je nieuwe woning.
3. Woning zoeken en bezichtigen
Hebben we een woning gevonden die voldoet aan je wensen? Dan gaan we deze samen bezichtigen. Is dit je droomhuis waar je voor wilt gaan? Onze aankoopmakelaar bepaalt op basis van ervaring en data de werkelijke woningwaarde.
4. Onderzoek en bepalen aankoopstrategie
Wij vragen alle relevante documenten van de woning op bij de verkopende makelaar en bespreken deze met jou. Samen bepalen we de beste aankoopstrategie: bieden of juist onderhandelen over de vraagprijs, afhankelijk van de marktomstandigheden.
5. Onderhandelingen voeren
Onze aankoopmakelaar voert namens jou scherpe onderhandelingen met de verkopende partij over de koopprijs of brengt een concurrerend bod met passende voorwaarden uit. We zetten alles op alles om je droomhuis voor de beste prijs te bemachtigen.
6. Gefeliciteerd met de aankoop van je nieuwe huis
Er is overeenstemming met de verkoper(s)! Wij controleren alle juridische documenten en checken of onze afspraken correct zijn vastgelegd in de koopovereenkomst, zodat je deze met een gerust hart kunt tekenen.
7. Regelen van je hypotheek
Doordat onze erkende hypotheek specialisten bij aanvang al heel goed jouw mogelijkheden hebben berekend weten we dat een hypotheek meer een formaliteit is dan nog een hele spanende periode.
8. Samen naar de notaris
Vlak voordat je eigenaar wordt gaan wij nog een keer met je mee voor een laatste inspectie van de woning. Is alles akkoord dan gaan we samen naar de notaris waar de officiële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden.
Extra opletten met energielabels van voor 2021
Tot december 2020 was het mogelijk om voor 10 euro online een energielabel te laten maken, zonder deskundige inspectie van een woning. In de praktijk kan het dus best zijn dat je het energieverbruik van een G-label moet betalen, terwijl het huis op papier een A of B label heeft.
Een aankoopmakelaar van Excellent Finance geeft daarom extra aandacht aan het energielabel, omdat dit mede bepalend is voor jouw leenmogelijkheden én wooncomfort.
Extra opletten met energielabels van voor 2021
Tot december 2020 was het mogelijk om voor 10 euro online een energielabel te laten maken, zonder deskundige inspectie van een woning. In de praktijk kan het dus best zijn dat je het energieverbruik van een G-label moet betalen, terwijl het huis op papier een A of B label heeft.
Een aankoopmakelaar van Excellent Finance geeft daarom extra aandacht aan het energielabel, omdat dit mede bepalend is voor jouw leenmogelijkheden én wooncomfort.
Wij zijn al jaren tevreden klanten van Excellent Finance. Ze denken altijd met je mee en zijn goed te bereiken. Dankzij Excellent ervaren wij een enorme rust en zekerheid. Onlangs hebben wij dankzij hun aankoopmakelaar onze droomwoning weten te bemachtigen. Allemaal erg professioneel, en zonder hem en onze financieel adviseur had dit niet gelukt!
Dankbaar!
Dankbaar!
Ilonka Stuijvenberg
Wel of geen aankoopmakelaar?
Eerlijk advies
Wel of geen aankoopmakelaar?
Eerlijk advies
De hamvraag die bij veel mensen speelt, is of een aankoopmakelaar wel zin heeft. Velen zien het als een kostenpost, jij wellicht ook. Toch kan het je op de lange termijn veel kosten schelen. Denk alleen al aan de hypotheekrente die je bespaart door een goed onderhandeld bod. Of komend onderhoud dat jou niet is opgevallen tijdens de bezichtiging(en).
We onderhandelen en aankopen alsof het ons eigen geld is. Er zijn tal van redenen waarom het soms beter is om door te zoeken, en dan zeggen we je dat eerlijk. Onze aanpak als aankoopmakelaar gaat je veel woonplezier opleveren en narigheid en kosten besparen.
11 reden om onze aankoopmakelaars in te schakelen
100% aankoopgarantie bij het kopen van een huis
Toegang tot woningen die (nog) niet op Funda staan
Super snel binnen 48 uur namens jou bieden of onderhandelen over de vraagprijs
Financiële check door erkend hypotheekspecialist met biedcertificaat
Inzicht in de echte waarde van een huis door woningwaarde rapport
97% meer kans op een succesvolle aankoop van je droomhuis
Lagere koopprijs dan wanneer je zelf onderhandelt
Meer rust en minder stress tijdens het hele aankoopproces
Professionele onderhandelingen met de verkopende makelaar namens jou
Beste prijs-kwaliteit vergeleken met andere aankoopmakelaars
Deskundige, gecertificeerde aankoopmakelaars
Wel of geen aankoopmakelaar?
Eerlijk advies
De hamvraag die bij veel mensen speelt, is of een aankoopmakelaar wel zin heeft. Velen zien het als een kostenpost, jij wellicht ook. Toch kan het je op de lange termijn veel kosten schelen. Denk alleen al aan de hypotheekrente die je bespaart door een goed onderhandeld bod. Of komend onderhoud dat jou niet is opgevallen tijdens de bezichtiging(en).
We onderhandelen en aankopen alsof het ons eigen geld is. Er zijn tal van redenen waarom het soms beter is om door te zoeken, en dan zeggen we je dat eerlijk. Onze aanpak als aankoopmakelaar gaat je veel woonplezier opleveren en narigheid en kosten besparen.
11 reden om onze aankoopmakelaars in te schakelen
100% aankoopgarantie bij het kopen van een huis
Toegang tot woningen die (nog) niet op Funda staan
Super snel binnen 48 uur namens jou bieden of onderhandelen over de vraagprijs
Financiële check door erkend hypotheekspecialist met biedcertificaat
Inzicht in de echte waarde van een huis door woningwaarde rapport
97% meer kans op een succesvolle aankoop van je droomhuis
Lagere koopprijs dan wanneer je zelf onderhandelt
Meer rust en minder stress tijdens het hele aankoopproces
Professionele onderhandelingen met de verkopende makelaar namens jou
Beste prijs-kwaliteit vergeleken met andere aankoopmakelaars
Deskundige, gecertificeerde aankoopmakelaars
Kosten van een aankoopmakelaar (en waarom we niet werken op basis van no cure, no pay)
(en waarom we niet werken op basis van no cure, no pay)
Onze aankoopmakelaars Raymond en Linda werken met transparante, vaste tarieven die niet afhankelijk zijn van de aankoopprijs, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan. Je betaalt in twee delen: een startbedrag bij het tekenen van de opdracht tot dienstverlening en het restbedrag na succesvolle aankoop.
Wij werken bewust niet op no cure no pay basis, omdat we ervan overtuigd zijn dat je op deze basis nooit de juiste intentie van je aankoopmakelaar kunt verwachten. Bij no cure no pay verdient een aankoopmakelaar alleen als je een woning aangekocht hebt. Er is dus een financiële prikkel om je te forceren een woning te kopen voor een te hoog bedrag of misschien zelfs een woning die niet voldoet aan jouw wensen.
Kosten van een aankoopmakelaar (en waarom we niet werken op basis van no cure, no pay)
Onze aankoopmakelaars Raymond en Linda werken met transparante, vaste tarieven die niet afhankelijk zijn van de aankoopprijs, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan. Je betaalt in twee delen: een startbedrag bij het tekenen van de opdracht tot dienstverlening en het restbedrag na succesvolle aankoop.
Wij werken bewust niet op no cure no pay basis, omdat we ervan overtuigd zijn dat je op deze basis nooit de juiste intentie van je aankoopmakelaar kunt verwachten. Bij no cure no pay verdient een aankoopmakelaar alleen als je een woning aangekocht hebt. Er is dus een financiële prikkel om je te forceren een woning te kopen voor een te hoog bedrag of misschien zelfs een woning die niet voldoet aan jouw wensen.
Vragen over een aankoopmakelaar
Wat doet een gecertificeerd aankoopmakelaar voor mij?
Dat bepaal je zelf. Je maakt hierover vooraf duidelijke afspraken met de gecertificeerd aankoopbegeleider. Deze worden vastgelegd in een Opdracht tot Dienstverlening. Natuurlijk is het verstandig als je je tijdens het gehele aankoopproces laat begeleiden door een gecertificeerd aankoopbegeleider. De gecertificeerd aankoopbegeleider voert voor jou dan volgende werkzaamheden uit:
- Samen met jou de woning bezichtigen
- Onderzoeken of sprake is van achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken
- Aangeven wanneer een bouwkundige keuring gewenst of noodzakelijk is
- Onderzoeken of sprake is van bodemverontreiniging of specifieke gebreken, zoals de aanwezigheid van asbest, olietanks, betonrot ed.
- Onderzoek doen naar de rechten en plichten die kunnen rusten op de woning en het perceel
- De waarde van de woning bepalen en de onderhandelingsstrategie met jou bespreken
- Namens jou de onderhandelingen voeren over de voorwaarden en de prijs
- Ervoor zorgen dat jouw belangen zijn gewaarborgd en dat de voor jou van belang zijnde bepalingen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De woning inspecteren vóór de overdracht en jou begeleiden met de verdere afhandeling
Ben ik verzekerd als een aankoopmakelaar schade oplevert?
Een gecertificeerd aankoopbegeleider krijgt van jou de opdracht om je te begeleiden in het aankoopproces. Dat wordt vastgelegd in een Opdracht tot Dienstverlening. Als de gecertificeerd aankoopbegeleider zich niet aan de gemaakte afspraken houdt en jij hierdoor schade ondervindt, kunt je de gecertificeerd aankoopbegeleider hierop aanspreken. Dan is het prettig om te weten dat de gecertificeerd aankoopbegeleider verzekerd is voor de schade die door zijn handelen kan ontstaan.
Zijn de kosten van een aankoopmakelaar aftrekbaar?
De kosten die je maakt als je een aankoopmakelaar in de arm neemt zijn niet volledig fiscaal aftrekbaar. Zo kun je de courtagekosten, de kosten voor de diensten van de aankoopmakelaar, niet aftrekken. Maar de taxatiekosten zijn weer wel aftrekbaar. Zorg er dus voor dat je de factuur van de taxatie goed bewaart. Heb je geen aparte factuur gekregen, vraag hier dan naar.
Wat is de waarde van je nieuwe woning?
Wil jij een gratis woningwaarde rapport ontvangen vul het formulier in.
Je ontvangt het woningwaarderapport per e-mail. Indien je vragen hebt over het rapport dan kan je contact met ons opnemen.
Het woningwaarderapport geeft jou inzicht in:
- De reële waarde van je nieuwe woning;
- Perceeloppervlakte (het aantal geregistreerde vierkante meters);
- Woonoppervlakte (het aantal geregistreerde vierkante meters);
- Prijzen van woningen in de buurt;
- Kadastrale kaart
Wat is de waarde van je nieuwe woning?
Wil jij een gratis woningwaarde rapport ontvangen vul het formulier in.
Je ontvangt het woningwaarderapport per e-mail. Indien je vragen hebt over het rapport dan kan je contact met ons opnemen.
Het woningwaarderapport geeft jou inzicht in:
- De reële waarde van je nieuwe woning;
- Perceeloppervlakte (het aantal geregistreerde vierkante meters);
- Woonoppervlakte (het aantal geregistreerde vierkante meters);
- Prijzen van woningen in de buurt;
- Kadastrale kaart
Onze kantoren zijn gevestigd in Den Helder en Amsterdam. Onze aankoopmakelaars werken echter door heel Noord-Holland. Onze aankoopmakelaars kunnen je o.a. in de volgende gemeenten van aankoopbegeleiding voorzien; Aalsmeer, Alkmaar, Amstelveen, Amsterdam, Assendelft, Beemster, Bergen, Beverwijk, Blaricum, Bloemendaal, Castricum, Den Helder, Diemen, Drechterland, Edam-Volendam. Enkhuizen, Gooise Meren, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Haarlemmermeer, Heemskerk, Heemstede, Heerhugowaard, Heiloo, Hilversum, Hollands Kroon, Hoorn, Huizen, Koggenland, Krommenie, Landsmeer, Langedijk, Laren, Medemblik, Oostzaan, Opmeer, Ouder-Amstel, Purmerend, Schagen, Stede Broec, Texel, Uitgeest, Uithoorn, Velsen, Waterland, Weesp, Wijdemeren, Wormerland, Zaanstad, Zandvoort.