Aankoopmakelaar Amsterdam
Financieel voordeliger én sneller jouw droomhuis aankopen dankzij onze aankoopmakelaars
Wat je van onze aankoopmakelaars mag verwachten
100% aankoopgarantie en 97% meer kans op succesvolle aankoop in en rondom Amsterdam
Lagere aankoopprijs dan wanneer je zelf een huis koopt
Ontvang tot 48 uur eerder het woonaanbod dan op Funda
Persoonlijke begeleiding van erkende en gecertificeerde aankoopmakelaars
Gegarandeerd meer rust tijdens het hele aankoopproces
Kennen de woningmarkt in Amsterdam en omgeving als geen ander
Wij kennen de Amsterdamse huizenmarkt en zorgen dat je er wél tussenkomt. Als aankoopmakelaar in Amsterdam staan we klaar om jou te helpen bij het vinden én bemachtigen van je woning in deze geweldige wereldstad.
Aankoopbegeleiding in Amsterdam bespaart je een hoop geld, tijd en moeite. Kies voor de professionele aanpak en haal de kennis van onze ervaren aankoopmakelaars Raymond en Linda in huis. Plan vandaag nog een eerste, vrijblijvende afspraak in.
Wat je van onze aankoopmakelaars mag verwachten
100% aankoopgarantie en 97% meer kans op succesvolle aankoop
Lagere aankoopprijs dan wanneer je zelf een huis koopt
Ontvang tot 48 uur eerder het woonaanbod dan op Funda
Erkende en gecertificeerde aankoopmakelaars
Gegarandeerd meer rust tijdens het hele aankoopproces
Wij kennen de Amsterdamse huizenmarkt en zorgen dat je er wél tussenkomt. Als aankoopmakelaar in Amsterdam staan we klaar om jou te helpen bij het vinden én bemachtigen van je woning in deze geweldige wereldstad.
Aankoopbegeleiding in Amsterdam bespaart je een hoop geld, tijd en moeite. Kies voor de professionele aanpak en haal de kennis van onze ervaren aankoopmakelaars Raymond en Linda in huis. Plan vandaag nog een eerste, vrijblijvende afspraak in.
Aankoopbegeleiding in Amsterdam is waardevol,
vooral als jij tegen deze punten aanloopt!
Aankoopbegeleiding in Amsterdam is waardevol,
vooral als jij tegen deze punten aanloopt!
Je wil graag in Amsterdam of omgeving blijven wonen, maar je bent je droomhuis nog niet tegengekomen. Het blijft vooral bij dromen en speuren op Funda
Als je een mooie woning bent tegengekomen, is deze vaak al verkocht
Je wilt snel toeslaan, je bent immers niet de enige die in deze fantastische stad wil wonen
Je wil sparren met een ervaren aankoopmakelaar over een goede aankoopstrategie voor jouw situatie
Je hebt geen idee wat je moet bieden voor een huis in Amsterdam. Dus doe je eigenlijk maar wat, op basis van je onderbuikgevoel
De vraagprijs is (veel) te hoog en je zoekt een specialist die je helpt om de bodemprijs te onderhandelen
Je twijfelt over de bouwkundige staat van de woning, maar weet zelf niet waar je op moet letten
Je vraagt je af of de VvE (vereniging van eigenaren) wel financieel gezond is
Het lijkt maar niet te lukken om binnen jouw budget een huis te vinden
Stop met het verdoen van je kostbare tijd. Plan vandaag nog een vrijblijvende eerste afspraak in met onze aankoopmakelaars. Alle aankoopbegeleiders zijn gecertificeerde, onafhankelijke aankoopmakelaars en helpen je bij de zoektocht naar jouw droomhuis in Amsterdam of omgeving. Succes gegarandeerd.
Aankoopbegeleiding in Amsterdam is waardevol, vooral als jij tegen deze punten aanloopt!
Je wil graag in Amsterdam of omgeving blijven wonen, maar je bent je droomhuis nog niet tegengekomen. Het blijft vooral bij dromen en speuren op Funda
Als je een mooie woning bent tegengekomen, is deze vaak al verkocht
Je wilt snel toeslaan, je bent immers niet de enige die in deze fantastische stad wil wonen
Je wil sparren met een ervaren aankoopmakelaar over een goede aankoopstrategie voor jouw situatie
Je hebt geen idee wat je moet bieden voor een huis in Amsterdam. Dus doe je eigenlijk maar wat, op basis van je onderbuikgevoel
De vraagprijs is (veel) te hoog en je zoekt een specialist die je helpt om de bodemprijs te onderhandelen
Je twijfelt over de bouwkundige staat van de woning, maar weet zelf niet waar je op moet letten
Je vraagt je af of de VvE (vereniging van eigenaren) wel financieel gezond is
Het lijkt maar niet te lukken om binnen jouw budget een huis te vinden
Stop met het verdoen van je kostbare tijd. Plan vandaag nog een vrijblijvende eerste afspraak in met onze aankoopmakelaars. Alle aankoopbegeleiders zijn gecertificeerde, onafhankelijke aankoopmakelaars en helpen je bij de zoektocht naar jouw droomhuis in Amsterdam of omgeving. Succes gegarandeerd.
Wij wilden bij het kopen van een huis de juiste specialisten aan onze zijde hebben. Die hebben wij gekregen met Excellent Finance. De werkwijze is duidelijk en de begeleiding bij het kopen van het huis was voor ons erg prettig en succesvol. In deze krappe woonmarkt hebben wij met de eerste bezichtiging ons droomhuis kunnen kopen met hulp van Femke en Raymond. Voor ons zijn dit toppers die een stapje extra zetten. En dat heeft voor ons goed uitgepakt.
Stefan Kosse
100%
In jouw belang
375+
Woningen aangekocht
25+ jaar
Ervaring
Een aankoopmakelaar in Amsterdam inschakelen? Zo gaan we te werk
Een aankoopmakelaar in Amsterdam inschakelen? Zo gaan we te werk
1.Kennismaking
Je wil weten wat voor vlees je in de kuip hebt en wij ook. Voor goed advies bij het kopen van een huis is een persoonlijke klik essentieel. We plannen daarom een kennismaking in met onze aankoopmakelaars Raymond of Linda.
2. Bespreken van je wensen voor jouw droomhuis
We bespreken je woonwensen, financiële mogelijkheden en praten je bij over de actuele woningmarkt, specifiek toegespitst op jouw zoekgebied. Zijn we het eens? Dan gaan we direct samen op zoek naar je nieuwe woning.
3. Woning zoeken en bezichtigen
Hebben we een woning gevonden die voldoet aan je wensen? Dan gaan we deze samen bezichtigen. Is dit je droomhuis waar je voor wilt gaan? Onze aankoopmakelaar bepaalt op basis van ervaring en data de werkelijke woningwaarde.
4. Onderzoek en bepalen aankoopstrategie
Wij vragen alle relevante documenten van de woning op bij de verkopende makelaar en bespreken deze met jou. Samen bepalen we de beste aankoopstrategie: bieden of juist onderhandelen over de vraagprijs, afhankelijk van de marktomstandigheden.
5. Onderhandelingen voeren
Onze aankoopmakelaar voert namens jou scherpe onderhandelingen met de verkopende partij over de koopprijs of brengt een concurrerend bod met passende voorwaarden uit. We zetten alles op alles om je droomhuis voor de beste prijs te bemachtigen.
6. Gefeliciteerd met de aankoop van je nieuwe huis
Er is overeenstemming met de verkoper(s)! Wij controleren alle juridische documenten en checken of onze afspraken correct zijn vastgelegd in de koopovereenkomst, zodat je deze met een gerust hart kunt tekenen.
7. Regelen van je hypotheek
Doordat onze erkende hypotheek specialisten bij aanvang al heel goed jouw mogelijkheden hebben berekend weten we dat een hypotheek meer een formaliteit is dan nog een hele spanende periode.
8. Samen naar de notaris
Vlak voordat je eigenaar wordt gaan wij nog een keer met je mee voor een laatste inspectie van de woning. Is alles akkoord dan gaan we samen naar de notaris waar de officiële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden.
Wat doet een aankoopmakelaar in Amsterdam voor jou?
Twijfel je om een aankoopmakelaar in de arm te nemen bij je zoektocht naar je volgende woning in Amsterdam? Ervaren aankoopbegeleiding is extreem waardevol. Een goede aankoopmakelaar kent de huizenmarkt als zijn broekzak. Ze weten precies waar op te letten bij huizen uit specifieke wijken in Amsterdam, zoals bijvoorbeeld Osdorp, de Pijp, de Zuidas of Westerpark.
We hebben inzicht in eerder verkochte huizen en geaccepteerde biedingen en passen onze biedstrategie hierop aan. Als we een geschikt huis hebben gevonden, begint het bieden. Als aankoopmakelaar onderhandelen we alsof het ons eigen geld is. Alles voor een zo scherp mogelijk bod, zodat je niet te veel betaalt voor je nieuwe woning. Tel maar uit hoeveel onnodige hypotheekrente je dat scheelt!
Onze gecertificeerde, onafhankelijke aankoopmakelaars letten ook op factoren waar jij wellicht minder aandacht aan geeft. De bouwkundige staat van het huis, bijvoorbeeld. We gunnen jou het ultieme wooncomfort en zijn eerlijk als een huis niet de moeite waard is. Financiële rust voor jou staat voor ons voorop.
Wat doet een aankoopmakelaar in Amsterdam voor jou?
Twijfel je om een aankoopmakelaar in de arm te nemen bij je zoektocht naar je volgende woning in Amsterdam? Ervaren aankoopbegeleiding is extreem waardevol. Een goede aankoopmakelaar kent de huizenmarkt als zijn broekzak. Ze weten precies waar op te letten bij huizen uit specifieke wijken in Amsterdam, zoals bijvoorbeeld Osdorp, de Pijp, de Zuidas of Westerpark.
We hebben inzicht in eerder verkochte huizen en geaccepteerde biedingen en passen onze biedstrategie hierop aan. Als we een geschikt huis hebben gevonden, begint het bieden. Als aankoopmakelaar onderhandelen we alsof het ons eigen geld is. Alles voor een zo scherp mogelijk bod, zodat je niet te veel betaalt voor je nieuwe woning. Tel maar uit hoeveel onnodige hypotheekrente je dat scheelt!
Onze gecertificeerde, onafhankelijke aankoopmakelaars letten ook op factoren waar jij wellicht minder aandacht aan geeft. De bouwkundige staat van het huis, bijvoorbeeld. We gunnen jou het ultieme wooncomfort en zijn eerlijk als een huis niet de moeite waard is. Financiële rust voor jou staat voor ons voorop.
Wij zijn al jaren tevreden klanten van Excellent Finance. Ze denken altijd met je mee en zijn goed te bereiken. Dankzij Excellent ervaren wij een enorme rust en zekerheid. Onlangs hebben wij dankzij hun aankoopmakelaar onze droomwoning weten te bemachtigen. Allemaal erg professioneel, en zonder hem en onze financieel adviseur had dit niet gelukt!
Dankbaar!
Dankbaar!
Ilonka Stuijvenberg
Kennis over eerder verkochte woningen in Amsterdam
Kennis over eerder verkochte woningen in Amsterdam
Als aankoopmakelaar hebben we veel kennis over eerder verkochte woningen in verschillende wijken in Amsterdam. Dat biedt een mooie basis voor de aankoop van jouw droomwoning. Je wil immers niet te veel betalen voor je nieuwe woning. Zonder kennis over verkoopprijzen ga je mee in de gekte van de Amsterdamse huizenmarkt. En dat kost je op de lange termijn heel veel geld.
Onze aankoopmakelaars in Amsterdam bieden je rust en zekerheid tijdens het volledige aankoopproces van een woning. Zij onderzoeken of de vraagprijs van het huis of appartement overeenkomt met wat de woning écht waard is. Ondanks de grote vraag naar woningen en flinke vraagprijzen is er namelijk voor elk budget een woning in Amsterdam te vinden.
Aankoopmakelaar inschakelen in Amsterdam: alle voordelen
Een Excellent Finance aankoopmakelaar kent de huizenmarkt in Amsterdam als geen ander.
Wij bieden of onderhandelen over de aankoop alsof het om ons eigen geld gaat.
Staat je bij tijdens de bezichtiging van de woning die je op het oog hebt.
97% meer kans op een succesvolle aankoop van een woning in Amsterdam.
Lagere aankoopprijs als je een aankoopmakelaar inschakelt.
Je ontvangt tot 48 uur eerder het woonaanbod dan op Funda.
Erkende, gecertificeerde en onafhankelijke aankoopbegeleiders die eerlijk advies geven over woningen.
Een aankoopmakelaar voor starters op de woningmarkt in Amsterdam
Wil je als starter een woning kopen in Amsterdam? Laat je niet ontmoedigen door alle verhalen! Wij helpen je bij je zoektocht naar een geschikte woning binnen je budget.
Hoe kom je in aanmerking voor een bezichtiging, waar moet je op letten en wat is het uiteindelijke bod dat je neerlegt? In deze gevallen is de deskundigheid van onze aankoopmakelaars geen overbodige luxe.
Onze aankoopmakelaars begeleiden jou bij de aankoop van een woning in Amsterdam. Dat begint bij het opstellen van je wensen, het regelen van bezichtigingen en het uitbrengen van een bod dat conform de ontwikkelingen in de markt en de staat van de woning is. Is je bod geaccepteerd? Dan kan de kurk van de fles. Na de eindinspectie en het tekenen bij de notaris ben je officieel eigenaar van je eerste, echte droomhuis én gaat je startershypotheek van kracht. Je eerste stap op de woningmarkt wordt pas echt succesvol met een aankoopmakelaar in Amsterdam.
Kosten van aankoopbegeleiding in Amsterdam (en waarom we niet werken op basis van no cure, no pay)
(en waarom we niet werken op basis van no cure, no pay)
Onze aankoopmakelaars werken met transparante, vaste tarieven die niet afhankelijk zijn van de aankoopprijs. Je betaalt in twee delen: een startbedrag bij het tekenen van de opdracht tot dienstverlening en het restbedrag na succesvolle aankoop.
Wij werken bewust niet op no cure no pay basis, omdat we ervan overtuigd zijn dat je op deze basis nooit de juiste intentie van je aankoopmakelaar kunt verwachten. Bij no cure no pay verdient een aankoopmakelaar alleen als je een woning aangekocht hebt. Er is dus een financiële prikkel om je te forceren een woning te kopen voor een te hoog bedrag of misschien zelfs een woning die niet voldoet aan jouw wensen.
Wat is de waarde van je nieuwe woning?
Wil jij een gratis woningwaarde rapport ontvangen? Vul het formulier in.
Je ontvangt het woningwaarderapport per e-mail. Indien je vragen hebt over het rapport dan kan je contact met ons opnemen.
Het woningwaarderapport geeft jou inzicht in:
- De reële waarde van je nieuwe woning;
- Perceeloppervlakte (het aantal geregistreerde vierkante meters);
- Woonoppervlakte (het aantal geregistreerde vierkante meters);
- Prijzen van woningen in de buurt;
- Kadastrale kaart
Vragen over een aankoopmakelaar in Amsterdam
Wat kost een aankoopmakelaar in Amsterdam?
Gecertificeerd aankoop begeleiders bepalen zelf welk tarief zij met jou afspreken. Omdat de gecertificeerd aankoopbegeleider tevens hypotheekadviseur is en je dus alles onder één dak kunt regelen, ben je meestal aanzienlijk voordeliger uit, dan wanneer je een reguliere makelaar inschakelt. Zeker in een stad als Amsterdam.
Wat doet een gecertificeerd aankoopmakelaar in Amsterdam voor mij?
Dat bepaal je zelf. Je maakt hierover vooraf duidelijke afspraken met de gecertificeerd aankoopbegeleider. Deze worden vastgelegd in een Opdracht tot Dienstverlening. Natuurlijk is het verstandig als je je tijdens het gehele aankoopproces laat begeleiden door een gecertificeerd aankoopbegeleider. De gecertificeerd aankoopbegeleider voert voor jou dan volgende werkzaamheden uit:
- Samen met jou de woning bezichtigen
- Onderzoeken of sprake is van achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken
- Aangeven wanneer een bouwkundige keuring gewenst of noodzakelijk is
- Onderzoeken of sprake is van bodemverontreiniging of specifieke gebreken, zoals de aanwezigheid van asbest, olietanks, betonrot ed.
- Onderzoek doen naar de rechten en plichten die kunnen rusten op de woning en het perceel
- De waarde van de woning in Amsterdam of omgeving bepalen en de onderhandelingsstrategie met jou bespreken
- Namens jou de onderhandelingen voeren over de voorwaarden en de prijs
- Ervoor zorgen dat jouw belangen zijn gewaarborgd en dat de voor jou van belang zijnde bepalingen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De woning in Amsterdam of omgeving inspecteren vóór de overdracht en jou begeleiden met de verdere afhandeling
Waarom is de gecertificeerd aankoopmakelaar verzekerd?
Een gecertificeerd aankoopbegeleider krijgt van jou de opdracht om je te begeleiden in het aankoopproces. Dat wordt vastgelegd in een Opdracht tot Dienstverlening. Als de gecertificeerd aankoopbegeleider zich niet aan de gemaakte afspraken houdt en jij hierdoor schade ondervindt, kunt je de gecertificeerd aankoopbegeleider hierop aanspreken. Dan is het prettig om te weten dat de gecertificeerd aankoopbegeleider verzekerd is voor de schade die door zijn handelen kan ontstaan.
Zijn de kosten van een aankoopmakelaar in Amsterdam aftrekbaar?
De kosten die je maakt als je een aankoopmakelaar in de arm neemt zijn niet volledig fiscaal aftrekbaar. Zo kun je de courtagekosten, dit zijn de kosten voor de diensten van de aankoopmakelaar, niet aftrekken. Maar de taxatiekosten zijn weer wel aftrekbaar. Zorg er dus voor dat je de factuur van de taxatie goed bewaart. Heb je geen aparte factuur gekregen, vraag hier dan naar.