Sta je voor de uitdaging om je huis energiezuiniger te maken, maar worstel je met de financiële kant ervan? Veel mensen willen graag energiebesparende maatregelen aanschaffen, zoals isolatie, dubbel glas en zonnepanelen, maar zien op tegen de extra kosten bovenop hun gewone hypotheek.
Dit is waar een verduurzaamheidshypotheek in beeld komt. Deze financiering is specifiek ontworpen om huiseigenaren te helpen bij het financieren van energiebesparende maatregelen. Met deze lening kun je investeren in bijvoorbeeld een hybride warmtepomp, isolatie, dubbel glas en zonnepanelen, zonder je gewone hypotheek te belasten. Een verduurzamingshypotheek is een aanvullende hypotheek met een rentekorting, meestal variërend van €25.000 tot €35.000 als maximumbedrag.
Nu je weet dat deze financiering beschikbaar is, wil je ook graag weten hoe je de verduurzamingshypotheek aanvraagt, aan welke voorwaarden je moet voldoen en hoe je de daadwerkelijke financiering van energiebesparende maatregelen regelt. De hypotheekadviseurs van Excellent Finance leggen het je graag uit.
Wil je graag je huis energiezuiniger maken, maar maak je je zorgen over de financiële kant ervan? Een verduurzamingshypotheek kan de oplossing zijn. Met deze financiering, die je afsluit naast je huidige hypotheek, kun je je woning energiezuiniger maken.
Met de verduurzamingshypotheek kun je, tegen gunstige voorwaarden, energiebesparende maatregelen financieren. Denk aan zonnepanelen, een warmtepomp, maar ook vloerverwarming, isolatiemateriaal en dubbelglas. De financiering is alleen beschikbaar voor zaken die je woning ook daadwerkelijk verduurzamen. Jouw Excellent Finance hypotheekadviseur vertelt je er graag meer over in een persoonlijk gesprek, waarin jullie samen in kaart kunnen brengen wat je wil financieren en of dit haalbaar is.
Het verduurzamen van je woning gaat verder dan alleen het besparen op je energierekening. Het draagt bij aan je wooncomfort, een gezonder klimaat en een schonere leefomgeving. Door je huis te isoleren, bijvoorbeeld door vloerisolatie, verminder je niet alleen je energieverbruik (en daalt je energierekening!), maar verbeter je ook de luchtkwaliteit en draag je bij aan het verminderen van je CO2-voetafdruk. Het belang van verduurzamen is er voor zowel jou als voor de aarde: ieder plukt er zijn vruchten van!
Het financieren van energiebesparende maatregelen kan een uitdaging zijn als je niet over voldoende spaargeld beschikt of als je dat spaargeld voor andere doeleinden wil inzetten. Voor deze situaties biedt een extra hypotheek voor verduurzaming de oplossing.
Door een verduurzamingshypotheek af te sluiten, kun je de kosten van isolatie, het installeren van energiebesparende voorzieningen en andere duurzame investeringen dekken zonder daarvoor je eigen spaargeld in te zetten. Sommige hypotheekaanbieders bieden zelfs gunstige rentetarieven aan voor verduurzamingshypotheken, waardoor het nog aantrekkelijker wordt om je woning energiezuiniger te maken.
De financiering van verduurzaming is niet alleen een investering voor je wooncomfort, maar ook een investering in de waarde van je woning. Sinds 2024 speelt het energielabel namelijk een grote rol in je woningwaarde. Hoe hoger het energielabel, hoe meer je kunt lenen. In het artikel “Bepaalt het energielabel vanaf nu je maximale hypotheek?” leggen we je er meer over uit.
Het verduurzamen van je woning is niet alleen goed voor het milieu, maar kan ook leiden tot een lagere energierekening en een comfortabeler wonen. Niet iedereen heeft de middelen hiervoor direct beschikbaar. Gelukkig biedt de verduurzamingshypotheek een oplossing. Maar, hoe sluit je deze af? Om je meer duidelijkheid te geven over dit proces, hebben we een stappenplan voor je gemaakt.
Voordat je begint met het aanvragen van een verduurzamingshypotheek, is het belangrijk om een duidelijk beeld te hebben van de energiebesparende maatregelen die je wilt financieren. Denk hierbij aan isolatie van de vloer, het dak, en de muren, maar ook aan het installeren van zonnepanelen of een warmtepomp. Als je de verwachte kosten in kaart brengt, weet je dus ook wat de gewenste hoogte van de verduurzamingshypotheek is.
Weet je nog niet precies hoeveel je nodig denkt te hebben? Geen probleem. Een verduurzamingshypotheek krijg je in de vorm van een bouwdepot. Als je na het verduurzamen nog een bedrag hebt openstaan in je bouwdepot, kun je deze aflossen.
Zodra je een idee hebt van de energiebesparende maatregelen die je wilt treffen en de kosten hiervan, is het tijd om je leenmogelijkheden te berekenen. Je hypotheekadviseur rekent, aan de hand van een inkomenstoets, uit hoeveel je kunt lenen.
Een verduurzamingshypotheek biedt de mogelijkheid om een extra bedrag te lenen boven op je maximale hypotheek, specifiek bedoeld voor de financiering van energiebesparende investeringen. In dit geval mag je maximaal 106% van de woningwaarde financieren. Ook kun je tot € 20.000 meer lenen om een nieuwe woning met een slecht energielabel te verduurzamen.
Het is verstandig om verschillende hypotheekaanbieders te vergelijken voordat je een verduurzamingshypotheek afsluit. Let hierbij niet alleen op het rentetarief, maar ook op de voorwaarden per aanbieder. Laat je hierin goed adviseren door een Excellent Finance hypotheekadviseur. Afhankelijk van jouw situatie geven zij je advies over een verduurzamingshypotheek die het beste bij je past.
Nadat je een verduurzamingshypotheek hebt aangevraagd, is het wachten op een akkoord vanuit de hypotheekverstrekker. Als ook zij groen licht hebben gegeven, kun je aan de slag! Je ontvangt de financiering in de vorm van een bouwdepot. De factuur van de energiebesparende maatregelen geef je op bij je hypotheekadviseur, vaak via een app of portal, waarna de factuur via het bouwdepot betaalt wordt.
Je maximale hypotheekbedrag wordt bepaald op basis van verschillende factoren, zoals je inkomen, maandlasten en de marktwaarde van je huis. Een interessant aspect is dat je bij verduurzaming vaak meer kunt lenen dan bij een standaard hypotheek.
Waar je normaal gesproken maximaal 100% van de taxatiewaarde kunt financieren, kun je bij een verduurzamingshypotheek tot wel 106% van de taxatiewaarde lenen. Dit betekent dat je extra kunt lenen als je gaat investeren in verduurzaming. Een taxatierapport is daarom vereist. Daarnaast moet je inkomen wel toereikend zijn om de maximale 106% van je woningwaarde te kunnen financieren.
Je kan bij veel geldverstrekkers een verduurzamingshypotheek aanvragen. Hierdoor hoef je nog niet onmiddellijk te beslissen waaraan je het geleende geld gaat besteden. In plaats daarvan wordt het geld eerst gestort in een bouwdepot. Dit is vooral handig als je bijvoorbeeld nog niet exact weet welke kosten een bepaalde investering met zich meebrengt.
Wil je je huis energiezuiniger maken? Er zijn verschillende energiebesparende voorzieningen die je kunt overwegen.
Een hybride warmtepomp is een slimme keuze voor het verwarmen van je huis. Het combineert een efficiënte warmtepomp met een cv-ketel, waardoor je zowel gas als elektriciteit kunt besparen. Met een hypotheek speciaal gericht op een hybride warmtepomp kun je de kosten dekken en profiteren van een goed geïsoleerd en energiezuinig huis.
Goede isolatie is essentieel voor een energiezuinig huis. Denk aan vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatie van je ramen en deuren. Met een hypotheek voor isolatie kun je investeren in isolatiematerialen en ervoor zorgen dat je huis goed geïsoleerd is. Dit helpt om warmteverlies te voorkomen, je huis efficiënt te verwarmen en je energierekening te verlagen.
Zonnepanelen zijn een duurzame bron van energie voor je huis. Ze zetten zonlicht om in elektriciteit, waardoor je minder afhankelijk bent van het elektriciteitsnet en kunt besparen op je stroomkosten. Met een hypotheek voor zonnepanelen kun je de kosten van de panelen en de installatie financieren, en profiteren van een groenere en goedkopere manier om je gehele huis van stroom te voorzien.
Door te investeren in deze energiebesparende voorzieningen kun je niet alleen je energierekening verlagen, maar ook bijdragen aan een beter milieu en besparingen realiseren op de totale kosten van energieverbruik in je hoekwoning.
Naast isolatie en zonnepanelen spelen ook kozijnen en kieren een belangrijke rol in het energiezuinig maken van je woning. Goed geïsoleerde kozijnen en het dichten van kieren kunnen warmteverlies voorkomen en de energie-efficiëntie van je huis verbeteren. Met een speciale hypotheek gericht op deze voorzieningen kun je investeren in hoogwaardige materialen en vakmanschap om het comfort en de energieprestaties van je woning te optimaliseren.
Wil je ook profiteren van een energiezuiniger huis en besparen op je maandelijkse kosten? Neem dan vandaag nog contact met ons op! Ons team staat klaar om je te helpen bij het vinden van de beste verduurzamingshypotheek voor jouw situatie en het realiseren van jouw duurzaamheidsdoelen. Samen kunnen we een verschil maken voor jouw wooncomfort en het milieu. Aarzel niet langer en vraag direct je eerste, vrijblijvende adviesgesprek aan!