Page content

Wat is een overbruggingshypotheek?

Wat is een overbruggingshypotheek?

Leestijd: 2 minuten

Een overbruggingshypotheek is de oplossing als je een nieuw huis wilt kopen, maar je huidige woning nog niet verkocht is. Je hebt eigenlijk de overwaarde van je oude huis nodig om het nieuwe te kunnen kopen, maar dat is nog niet vrijgekomen. Een overbruggingshypotheek is dus eigenlijk een tijdelijke lening die je afsluit, totdat je oude huis verkocht is.

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?

Met een overbruggingshypotheek kun je eenvoudig de tijd overbruggen tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude huis. Meestal wordt er een looptijd van 2 jaar aangehouden. In deze tijd betaal je alleen rente over het geleende bedrag.

Zodra je oude huis verkocht is, betaal je het geleende bedrag in een keer af. Je hebt wel tijdelijk hogere woonlasten. Om in aanmerking te komen voor de overbruggingshypotheek moet je kunnen aantonen dat je deze hogere lasten kunt dragen.

Een overbruggingshypotheek is een hypotheek waarbij je de overwaarde van je oude huis leent om hiermee je nieuwe huis te kunnen kopen. Je lost deze hypotheek af met de opbrengst van de verkoop van je oude woning.

Zo overbrug je de periode tussen de aflossing van je oude hypotheek en het aangaan van de hypotheek op je nieuwe woning. Afhankelijk van de geldverstrekker zijn er bepaalde voorwaarden verbonden aan deze voorfinanciering.

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?

Voorwaarden overbruggingshypotheek

Om in aanmerking te komen voor deze hypotheek moet je aan enkele voorwaarden voldoen.

  • Je kunt alleen een overbruggingshypotheek afsluiten bij een verwachte overwaarde op je oude huis
  • De tijdelijk hogere lasten moet je kunnen betalen of meefinancieren
  • De hypotheek voor je nieuwe huis sluit je af bij dezelfde bank
  • Aflossing van je overbruggingshypotheek vindt plaats zodra jouw oude huis verkocht is en wordt overgedragen
  • De looptijd varieert per geldverstrekker en kan in overleg verlengd worden
  • Tijdens de looptijd betaal je alleen rente
  • Je mag altijd geheel of gedeeltelijk aflossen, je betaalt hiervoor geen aflossingskosten

Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk om hypotheekrenteaftrek te krijgen voor deze hypotheekvorm.

Voorwaarden overbruggingshypotheek

Hoge maandlasten

Vaak wordt er gesproken over dubbele maandlasten bij een overbrugging. Maar eigenlijk betaal je nog meer dan dat.

  • De hypotheek op je oude woning loopt gewoon door
  • De nieuwe hypotheek is ingegaan, met de daarbij horende maandlasten
  • Je betaalt rente voor de overbrugging

Wil je weten hoeveel kosten je per maand kwijt bent?
Vraag je hypotheekadviseur om een rekenvoorbeeld.

Comment Section

0 reacties op “Wat is een overbruggingshypotheek?

Plaats een reactie


*


This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.